Naboens leievilkår

Her finner du Naboens leievilkår. De finnes også på engelsk.

Formål

Disse Standard leievilkår gjelder ved utleie av maskiner og utstyr, moduler mm, og tilhørende tjenester.
Endringer i leievilkårene forutsetter skriftlig avtale.

Arbeids- og brukstid

Leieobjekt lastes, transporteres, brukes, vedlikeholdes og tilbakeleveres innenfor regulær arbeidstid for leietakers regning, risiko og ansvar.
Leieobjektet forutsettes brukt innenfor eller tilsvarende ordinær arbeidstid og ordinær arbeidsuke, med mindre annet er avtalt eller følger av leieobjektets art.
Bruk utover 1 skift (7,5 timer) per dag, og på dager som ikke er avtalt, skal omgående meldes til Naboen som fakturerer merbruk iht. prisliste eller skriftlig avtale.

Utlevering

Leieobjekt utleveres fra Naboens avdeling i rengjort og full driftsklar og forskriftsmessig stand.
Risikoen og ansvaret for leieobjektet går over på leietakeren fra det øyeblikk det er utlevert på avtalt sted eller avlevert til transportør engasjert av leietakeren, og påhviler leietakeren inntil det er bekreftet returnert til Naboen.
Leietaker skal ved leieperiodens oppstart i rimelig utstrekning undersøke om leieobjektet er i forskriftsmessig stand.
Dersom leieobjekt avviker fra avtalen skal leietaker omgående varsle Naboen, som kan foreta omlevering eller rettelse. Hvis vesentlige mangler ikke blir avhjulpet innen rimelig tid kan leietaker skriftlig si opp avtalen.
Om leietaker ikke reklamerer på leiet utstyr innen 2 dager etter at utstyret ble hentet/levert, regnes leieobjektet å ha vært feilfritt ved henting/levering.
Naboen påtar seg intet ansvar for at leieobjekt tilfredsstiller leietakers behov, for skade og kostnader som følge av driftsavbrudd og tvangsutlevering eller forsinket utlevering av leieobjekt.

Bruk

Leietaker er ansvarlig for at bruker/operatør har nødvendig alder, kompetanse og tillatelse iht. gjeldende regelverk.
Leietaker er ansvarlig for at leieobjekt kun benyttes innenfor angitte kapasiteter til slike arbeidsoperasjoner og slike arbeidsforhold det er beregnet for, og skal beskyttes mot uvedkommende samt unødig ytre påvirkning. Leieobjekt skal ikke uten skriftlig samtykke fra Naboen utsettes for miljømessige belastninger det ikke er beregnet for, eller som øker slitasjen. Leieobjekt skal heller ikke utsettes for miljøer som er helsefarlige.
Leietaker skal besørge og bekoste innhenting av alle offentlige tillatelser som er særskilt nødvendige for levering og bruk av leieobjektet på leietakers angitte sted og virksomhet.
Leietaker er forpliktet til å følge gjeldende Brukerveiledning(er) og forskrifter.
Brukermanualer finnes på Naboens nettsider.

Brukersted

Leietaker skal holde Naboen informert om brukersted.
All bruk utenfor Norge krever skriftlig samtykke på forhånd fra Naboen.

Leietid

Leieobjektet skal stilles til disposisjon av Naboen på avtalt sted til avtalt tid.
Leieperioden løper fra leieobjektet er stilt til disposisjon for leietaker som angitt i avtalen, og frem til og med den dagen leieobjektet er gjort tilgjengelig for Naboen på avtalt tilbakeleveringssted. Ny dag i leieperioden påbegynnes kl. 08.00.
Leietaker plikter å betale avtalt leie i hele leieperioden. Leie løper fra avtalt oppstartstidspunkt selv om leieobjektet ikke er stilt til disposisjon, dersom dette skyldes forhold på leietakers side.
Med mindre annet er avtalt, skal leien betales per dag. Utstyr som må håndteres manuelt for å fungere, belastes per arbeidsdag (5 dager per uke). Utstyr som fungerer uten manuell håndtering, belastes per kalenderdag (7 dager per uke). Månedsleie er beregnet til å være 30 dager.
Leie beregnes også i ferier, om ikke utstyret er avbestilt og tilbakelevert.
Privatkunder belastes per kalenderdag (7 dager per uke).
Hvis leietid forlenges utover avtalt tid eller ved forsinket tilbakelevering av leieobjekt har Naboen rett til å kreve tilleggsleie.

Framleie

Leietaker kan ikke uten skriftlig samtykke fra Naboen framleie, låne ut eller overlate sine rettigheter etter denne avtale til andre eller foreta noen rettslige disposisjoner (overdragelse, pantsettelse el. l.) over leieobjekt.

Tilbakelevering

Leien regnes som avsluttet når leietaker mottar bekreftelse fra Naboen på at leieobjekt er innlevert.
Leieobjekt tilbakeleveres til samme avdeling som det ble utlevert fra, med mindre annet er avtalt.
Dersom leieperioden er tidsubestemt, avsluttes leieforholdet helt eller delvis ved tilbakelevering av leieobjektet.
Dersom leieperioden er tidsbestemt, kan leietaker si opp leieforholdet helt eller delvis med en varslingsfrist som partene på forhånd har avtalt. Hvis ikke slik varslingsfrist er avtalt vil utleie løpe i den avtalte perioden, selv om leieobjektet returneres Naboen før opprinnelig avtalt tid.
Ved oppsigelse har Naboen krav på vederlag for den leie som har påløpt, med tillegg av leie for varslingsperioden, frem til leieobjektet er tilbakelevert.
Avmelding og returbestilling er kundens ansvar og skal skje skriftlig via epost, SMS eller kundeportalen.
Leieobjektet skal gjøres tilgjengelig for Naboen på avtalt tilbakeleveringssted i samme stand som ved leieperiodens begynnelse, med unntak av normal slitasje ved vanlig bruk.
Leieobjekt skal være komplett inkl. utlevert tilleggsutstyr og brukerveiledning(er), samt være i full driftsklar, rengjort og med drivstoff / batteri på samme nivå som ved utlevering.
Kostnader til utbedring og klargjøring som følge av at leieobjektet ikke er i slik stand, skjer for leietakers kostnad. Naboen skal dokumentere behov for utbedring og klargjøring.

Forsinkelser

Dersom det oppstår forsinkelser, skal den annen part varsles uten ugrunnet opphold. Årsaken til forsinkelsen skal angis.
Det foreligger forsinkelse dersom leieobjektet ikke stilles til disposisjon av Naboen på avtalt sted til avtalt tid, eller dersom Naboens tjenester ikke utføres til avtalt tid, og dette skyldes forhold Naboen svarer for. Det foreligger også forsinkelse dersom utleieobjekt ikke tilbakeleveres til avtalt tid.

Sikring av utleieobjektet

Maskiner som har lås, skal låses når den forlates.
Nøkler skal oppbevares slik at uvedkommende ikke kan få tak i dem.
Nøkler skal ikke oppbevares i eller på maskinen.
Tilhenger, løse deler, redskap og verktøy skal være innelåst eller fastlåst.
Fastmontert utstyr skal ikke kunne fjernes uten bruk av verktøy eller nøkkel.

Tap og Skader

Leietaker har risikoen for tap av og skader på leieobjektet som oppstår i leieperioden, fra det øyeblikk leieobjekt utleveres til det øyeblikket leieobjektet er tilbakelevert/hentet av Naboen.
Leietaker er i leietiden ansvarlig for tap av leieobjekt og for alle skader/kostnader utover forringelse forårsaket av normal bruk og elde.
Leietaker har ikke risikoen for skade som er forårsaket av Naboen eller noen av Naboens medhjelpere under utførelsen av deres forpliktelser.
Leietaker bærer heller ikke risikoen for skade som skyldes ekstraordinære og upåregnelige omstendigheter som krig, opprør, naturkatastrofe m.m.
Ved tap eller skade leietaker har risikoen for, er leietakers erstatningsansvar begrenset til nødvendige kostnader til reparasjon eller gjenanskaffelse inntil verdien av leieobjektet.
Ved tyveri og skadeverk er leietaker ansvarlig for at politianmeldelse innleveres.
Ved tap av leieobjektet, vil leie løpe frem til den dato leietaker varsler Naboen skriftlig om tapet.
Skade på person, eiendom eller ting utover leieobjektet reguleres av alminnelige erstatningsregler.

Forsikring

Naboens leieobjekter er under leieperioden forsikret av Naboen i henhold til gjeldende forsikringsvilkår.
Dersom skaden er dekket av forsikring er leietakers ansvar begrenset til egenandelen som er nærmere avtalt mellom partene. Dersom egenandel ikke er avtalt, skal denne utgjøre kr 15 000 per skadetilfelle. Dersom skade skjer mens maskin benyttes på flåte/lekter er egenandelen kr 50 000 per skadetilfelle.
Leietaker belastes for en prosentvis forsikringspremie av brutto leiebeløp i hele leieperioden, uavhengig av betalingsfrie dager.

Forsikringsvilkår oppsummert

Denne beskrivelsen av hva som dekkes og hva som ikke dekkes av forsikringen er veiledende. Forsikringens dekningsgrad kan variere avhengig av skadesituasjonen og reguleres av forsikringsvilkårene.
Alle skader skal rapporteres inn via vårt skadeskjema.

Forsikringen dekker:
• Ansvar overfor tredjepart (gjelder masseforflytningsmaskiner, trucker og valser)
• Brann, lynnedslag og eksplosjon
• Tyveri, forsøk på tyveri. Ran og skadeverk
• Bruddskade på maskinens glassruter

Utstyr med kaskoforsikring (stort utstyr som man ikke kan bære med seg) dekkes:
• Ytre skader som oppstår plutselig, inklusiv berging/tauing inkl. totalhavari.
• Objekter som krever ansvarsdekning iht. bilansvarsloven.

Skader som ikke dekkes av forsikringen
• Skade på grunn av feil belastning eller bruk samt tilgrising, maling, sandblåsing e.l.
• Skade/slitasje som følge av mangelfullt vedlikehold
• Skade som følge av fylling av forurenset drivstoff, feil spenning og lignende.
• Utskiftinger og forbedringer samt verdiforringelse som følge av reparasjon utført av kunde
• Skade på batteri alene
• Skade bare på dekk, belter, kjeder, kjettinger, wire, remmer, transportbånd, bor freser, kniver, stanser, sagblad og lignende utskiftbare deler og verktøy
• Skade som skyldes kondens, søl, sopp, sot, kjæledyr eller insekter
• Det er ikke dekket førerulykke på forsikringen. I mange tilfeller vil dette gå inn under yrkesskadeforsikringen hver enkelt må ha på sine ansatte.
Containere, letthus, brakker og brakkerigger er kun forsikret for brann og tyveri.

Vedlikehold under bruk

Med mindre annet er avtalt, skal leietaker utføre løpende tilsyn og vedlikehold samt utskiftning av forbruksmateriell og annet som skal brukes, etterfylles eller skiftes under drift, i henhold til brukerveiledning.
Leietaker skal kun bruke de driftsmidler og hjelpestoffer (f.eks. drivstoff, batterivann og smøremidler) som er foreskrevet.
Daglig kontroll, vedlikehold og tilsyn er leietakers ansvar.
Leietaker skal ikke gjennomføre reparasjoner eller foreta endringer eller modifikasjoner på leieobjektet uten skriftlig samtykke fra Naboen.
Naboen har til enhver tid rett til å inspisere leieobjekt og utføre vedlikehold, årskontroll og sertifisering av leieobjektet innenfor normal arbeidstid. Leietaker skal legge til rette for dette. Naboen skal varsle leietaker innen rimelig tid før hver inspeksjon.

Hvis det oppstår feil eller mangler

Dersom leieobjekt skades eller fungerer utilfredsstillende skal det straks tas ut av bruk og Naboen varsles slik at feilen kan rettes.
Dersom leieobjektet eller tjenestene har en mangel, men fortsatt kan brukes, kan leietaker kreve et forholdsmessig avslag i leien. Dette gjelder likevel ikke i tiden etter at leietaker har avslått et tilbud om utbedring som leietaker pliktet å motta.
Leietaker betaler ikke leie i perioden leieobjektet eller tjenestene ikke kan benyttes som følge av mangel.
Naboen har rett og plikt til å utbedre mangler uten ugrunnet opphold gjennom utbedring eller omlevering, med mindre kostnadene til avhjelpen vil bli uforholdsmessig store i forhold til det som oppnås.
Naboen har plikt til å foreta utbedring eller omlevering selv om det er uenighet om hvorvidt det foreligger mangel. Naboen kan i så fall kreve sikkerhetsstillelse for sitt mulige vederlagskrav.
Utbedring utføres der leieobjektet befinner seg, med mindre det er nødvendig at leieobjektet sendes til Naboen eller det sted Naboen anviser. Enhver transport og forsendelse i forbindelse med utbedring av mangler skal skje for Naboens regning og risiko. Leietaker skal følge Naboens instruksjoner om forsendelsesmåte. Leietaker skal bære de merkostnader for Naboen ved utbedring av mangelen som forårsakes av at leieobjektet befinner seg på et annet sted enn avtalt leveringssted.
Naboen skal dekke de direkte og nødvendige kostnadene ved utbedringen. Dersom det viser seg ikke å foreligge noen mangel som Naboen svarer for, har Naboen rett til kompensasjon for det arbeid og de kostnader reklamasjonen har påført Naboen.
Tilleggskostnad for utrykning eller omlevering utenom ordinær arbeidstid faktureres ekstra.

Utførelse av tjenester

Eventuell montering, demontering, montasjekontroll og avtalt tilsyn dekkes av leietaker i tillegg til den avtalte leie med mindre det er skriftlig spesifisert at dette er inkludert i leien.
Naboen skal utføre tjenester fagmessig og ellers ivareta leietakers interesser med tilbørlig omsorg. I den utstrekning forholdene tilsier det, skal Naboen veilede eller samrå seg med leietaker.
Tjenestene skal utføres i samsvar med sikkerhetskrav fastsatt i lov eller forskrift.
Naboen og Naboens personell skal overholde avtalte og sedvanlige krav til helse, miljø, sikkerhet og seriøsitet.
Leietaker skal yte slik avtalt eller forutsatt medvirkning som er nødvendig for utførelse av tjenestene.

Betaling

Leie betales i henhold til Naboens gjeldende prisliste eller i henhold til skriftlig avtale.
For kontantkunder betales leien og beregnet forbruksmateriell forskuddsvis for den avtalte leieperioden. Ubrukt forbruksmateriell krediteres ved leiens slutt. Avtalt forskuddsleie må være innbetalt før leieobjekt utleveres. Forskuddsleie avregnes mot sluttfaktura.
Naboen kan kreve at leietaker bruker betalingskort med reservasjon av avtalt leiebeløp + 20%.

Med mindre annet er avtalt, faktureres kredittkunder etterskuddsvis en gang per måned eller ved avslutning av leieperioden, med 14 dagers betalingsfrist.
Ved forsinket betaling påløper en forsinkelsesrente fastsatt i samsvar med lov om renter ved forsinket betaling m.m. (forsinkelsesrenteloven).
Innsigelser fra leietaker mot faktura skal varsles uten ugrunnet opphold.
Salgsvarer er selgers eiendom inntil full betaling er mottatt.
Naboen forbeholder seg retten til å hente utstyr fra det tidspunkt eventuelt betalingsmislighold inntrer.
Dersom leietaker har krav som følge av utleiers avtalebrudd, kan leietaker holde tilbake så mye av betalingen at dette dekker det spesifiserte og begrunnede kravet. Ellers skal leietaker betale uomtvistede krav innen de fastsatte betalingsfrister.
Avtalt leie er eksklusiv merverdiavgift.

Prisregulering

Naboen foretar normalt prisjustering med virkning fra 1. januar hvert år. Naboen forbeholder seg imidlertid retten til å endre priser, satser, gebyrer og øvrige vederlag på andre tidspunkter. Alle leveranser faktureres etter Naboens til enhver tid gjeldene prisliste, uten krav om særskilt varsel til kunden.

Heving av avtale

Dersom en part vesentlig misligholder sin avtaleforpliktelse, har den andre parten rett til å heve avtalen. En part kan også heve avtalen dersom det er klart at vesentlig mislighold vil inntre.
En part kan uavhengig av ovenstående heve avtalen dersom den andre parten går konkurs eller blir beviselig insolvent.
Før heving kan iverksettes, skal den parten som ønsker å heve, skriftlig ha gitt den andre parten en rimelig frist til å rette forholdet, med varsel om heving dersom forholdet ikke rettes.
Heving skjer ved en skriftlig erklæring til den andre parten.
Ved slik heving kan leieobjektet innhentes for leietakers kostnad og Naboen kan kreve erstatning for tap som følge av hevingen.
Dersom en av partene hever, skal leietaker snarest avslutte bruken av leieobjektet og sørge for tilbakelevering i tråd med avtalen og innen rimelig tid.
Ved rettmessig heving kan parten som hever, kreve dekket sitt direkte og påregnelige tap som følge av hevingen.
Indirekte tap, herunder tap som følge av at leieobjektet ikke er tilgjengelig eller ikke kan nyttiggjøres som forutsatt, kan bare kreves hvis hevingen skyldes grov uaktsomhet eller forsett.

Tvangsfullbyrdelse

Dersom leien (og/eller eventuelle tillegg) ikke blir betalt, vedtar leietaker at utlevering kan kreves jfr. tvangsfullbyrdelseslovens § 13-2 annet ledd a). Det skal gå frem av varselet etter tvangsfullbyrdelseslovens § 4-18 at utlevering kan unngås dersom leien med renter og kostnader blir betalt før fullbyrdelsen gjennomføres. Likeledes vedtar leietaker jfr. tvangsfullbyrdelseslovens § 13-2 annet ledd b) at utlevering kan kreves når leietiden er løpt ut, dersom leie er avtalt for en bestemt tid.

Tvister

Enhver tvist skal søkes løst gjennom forhandlinger. Dersom en tvist ikke er løst i løpet av en måned, skal tvisten løftes til ledelsesnivå hos hver av partene.
Leietaker kan ikke holde tilbake mer enn omtvistet beløp.
Fører ikke forhandlingene frem til enighet mellom partene, skal tvisten avgjøres ved ordinær rettergang, med mindre partene blir enige om å la tvisten avgjøres ved voldgift.
Med mindre annet er avtalt, skal den rettskrets hvor det er avtalt at leieobjektet skal overleveres, være verneting for alle søksmål som springer ut av avtalen.
Avtaleforholdet reguleres av norsk rett.

Særlige vilkår

Utstyret kan være leaset til Naboen og er i de tilfeller leasingselskapets eiendom. Leieavtalen blir da å anse som en fremleieavtale.
Dersom leasingselskapet hever leasingavtalen med Naboen, har leasingselskapet rett til å heve leieavtalen og i den forbindelse kreve at utstyret blir levert til leasingselskapet eller den leasingselskapet anviser.
Leasingselskapet har alternativt rett til å overta Naboens rettigheter iht. avtalen. I så fall overtar leasingselskapet ingen av Naboens forpliktelser etter avtalen.
Eventuelle innsigelser eller krav leietaker måtte ha etter leieavtalen eller for øvrig overfor Naboen i anledning avtalen kan ikke gjøres gjeldende mot leasingselskapet.

Punkter som ikke framgår av disse leievilkår skal søkes løst etter NS 8449, alminnelige kontraktsbestemmelser for utleie og/eller NS 8448, alminnelige kontraktsbestemmelser for utleie av moduler i bygge- og anleggsprosjekter.